Экопоселения

[Вячеслав]

Сообщение от kalenda

купила два участка со старыми домами (35 и 45 000$)

35 тысяч - это больше миллиона рублей, что ли?
Да, недешевая у вас землица...

[kalenda]

А ведь есть люди, хранящие деньги в банке, которые думают, что получают прибыль. У нас недвижимость за 10 лет поднялась раз в 10, молоко в 4, бензин в 5, если считать в $.
Что бы купить за 35 000 хороший участок, она года два пасла хозяина, ну а если где то в степи подальше от гор и моря, раз в 10 дешевле будет.

[корнак7]

Сообщение от Вячеслав

корнак7, Вы - строитель?

Я занимаюсь строительством и ремонтом лет 20 уже. Хотя по образованию врач. Построил с десяток коттеджей. Только себе три. но продавал. Жена не хотела жить "в деревне". Сейчас один живу. Могу ехать хоть куда хоть когда. Если вдруг что-то получится, то я для себя стал бы строить метров на 60. По моему предполагаемому проекту можно надстраивать блоками по 20 кв. м. В стоимость 10 т.р. за 1 кв м. входит не только жилье, но и "общественные" части - сауна, тренажерка, бассейн, автономное водо и электроснабжение, общий септик (не выгребная яма, требующая постоянной очистки), спортплощадка.

[корнак7]

На мой взгляд лучше создать некоммерческую организацию, выбрать правление, взять ревизора, например Алену и начинать выбирать место.
С выбором места могу поучаствовать. Далее выбирается ревизор. Переводятся деньги небольшими суммами на счет, осваиваются, организуется скайп-репортажи со строительства, Алена проверяет документацию освоения. То есть я хотел бы, чтобы все было максимально прозрачно.
Сам я зарабатывать собираюсь на производстве стройматериале, которое организую на месте поселения. Ну и вкладывать деньги свои в стройку тоже, конечно, планирую как все.
У меня есть фирма, с которой будущая некоммерческая предполагаемая организация может заключить договор.
Если кто-то пожелает участвовать вместе со мной из строителей буду только рад.

[Вячеслав]

корнак7, а проект дома есть?

Насчет Алены - согласен.
Если она тоже согласится, конечно

[корнак7]

Сообщение от Вячеслав

а проект дома есть?

Ну, я примерно обрисовал. Можно рассмотреть подробнее, или другой. Только это преждевременно. Вначале нужно решить вопрос с желающими.

[Вячеслав]

Согласен.
Только тогда еще надо сначала определиться, какие суммы вообще нужны для начала строительства?

То есть, квадратный метр - 10 тысяч, я правильно понимаю?
Если мне надо, предположим, 50 метров - это 500 тысяч.
Какой первый взнос я должен сделать?
И с какой скоростью потом вносить оставшиеся деньги?

Ну Вы меня поняли.
Нужна хоть какая-то информация, чтобы люди могли определяться.

[корнак7]

Вячеслав, Суммы потребуются совсем небольшие. Скажем тысяч по 50. Можно и меньше, просто сложности дополнительные по переводу-получению.

Сообщение от Вячеслав

квадратный метр - 10 тысяч, я правильно понимаю?

Да, для простого ненавороченного строительства этого вполне хватает. Заказывать по моему проекту можно блоками по 20 кв. м. То есть если человек собирается жить там один, то ему вполне этого может хватить.
На этой площади размещается туалет с душем. Цены на отделочные работы средние. Ну, скажем унитаз за 3000 руб., обои за 200 руб. Или по желанию - покраска стен, или отделка евровагонкой класса А. Все, что свыше этого - оплачивается отдельно.
А скорость новых переводов - после освоения уже вложенных денег.

[Вячеслав]

Понятно. Примерно.
Ну я, пожалуй, подписался бы под это дело.
Правда, с землей - не совсем понятно.
И где (Алтай, Краснодарский край, Лысая гора Лешего - или что-то еще), и - как?
Покупать - или попытаться как-то на халяву ее получить?
Под экопоселение

[корнак7]

Мне кажется более предпочтительным Краснодарский край. Алтай - мошкара и комары все удовольствие испортят. Да и к пришлым там относятся, насколько мне известно не очень. Плюс информация Календулы о криминогенной обстановке мне кажется вполне достоверной.
Я бы предложил Башкирию, так как мне она более известна, здесь есть красивые места, но все это тоже может быть испорчено комарами и клещами. Краснодарский край самый оптимальный вариант.
Про землю.
Самое надежное купить. Но есть минусы. Придется отдавать деньги за нее. Можно в долгосрочную аренду лет на 50. Государство это практикует. Только нужно знать как обойти положение с запрещением строительства жилых домов на землях сельхозназначения.
Было бы проще, если брать соток 20. Можно было бы использовать такую форму как пожизненная рента. Очень удобная штука. Земля твоя сразу, а выплачиваешь постепенно всю жизнь, пока живет бывший владелец. Можно было бы найти владельца в возрасте и обеспечить ему нормальное существование.
Скорее всего этот вопрос решится уже в процессе поиска предложений.
Можно поискать среде фермерских хозяйств. Возможно там есть предложения на продажу.
Мне попадалось предложение, в котором государство сдавало в аренду большую чайную плантацию в Кр. крае.