Кто-то из великих (по-моему, Владимир Ильич) сказал когда-то: чтобы объединяться - надо сначала размежеваться!
А нам даже размежовываться не надо - надо изначально создавать поселение из самостоятельных людей.
Объединяющий признак может быть только один - порядочность.
А вот потом, когда они уже построятся и станут добрыми соседями (или кто-то уедет, продаст свое жилье - тоже вариант) - у них уже могут возникнуть какие-то общие интересы.
Я тАк думаю...